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中国大陆第一家酒店房地产融资——开元产业链私募基金将在中国香港上市，昨天起公布发布申购。申购截止6月27日下午，预估28日标价，7月5日上海交易所。

　　中国大陆第一家酒店房地产融资——开元产业链私募基金将在中国香港上市，昨天起公布发布申购。依据招股说明书，企业计划总共开售4.69每股公积金，在其中，90%国际性配股、10%公布发布开售，另有15%超量配股权。招股价3.5元至4.两元，集资额至少为19.74亿人民币，预估收益率6.5%至7.8%。　　申购截止6月27日下午，预估28日标价，7月5日上海交易所。

　　一部分酒店股权上市　　做为我国私营酒店公司巨头，开元酒店集团公司以每一年一二十家新的酒店的经营规模比较慢拓展。现阶段签订酒店100多家，开张酒店60多家。　　本次融资是将开元集团旗下五家谦恭物业管理酒店股权，以REITs(房产投资信托)的方法进行，在其中还包含4家五星级酒店和1家四星级酒店。

　　华丽酒店咨询顾问组织顶尖科技知识官、高级经济师赵焕焱称作，REITs与新股上市上市各有不同。后面一种的股权融资行为主体是企业，不一定包含房地产业务，而前面一种则是将房地产业股权。开元沦落国内第一家REITs上市的酒店集团公司，具有最重要实际意义。但REITs市场环境现阶段并并不是非常好，市场前景怎样需看最终股权結果。

　　归国港上市计划曾两次淹没　　英国基金投资股份大佬凯雷集团公司所持有开元酒店集团股份另设一年停销期。　　据报道，做为风投，凯雷于二零零七年年末以大概1亿美元控股股东开元酒店，彼此原计划在2008年顺利完成归国港上市，但自此因多种多样缘故没能搭建。　　赵焕焱解读，开元第一次归国港上市，遇到中国香港修改新股上市上市企业财务回绝而淹没。

第二次在上年，开元酒店已在港根据上市研讯。但由于那时候港股低迷，企业股票价格有可能被看低，最终随意选择将上市计划推迟。

　　这时，开元与凯雷的5年上市整体规划期满。因而，开元归国港IPO计划改以REITs曲线图上市，凯雷就可在停销过后按计划离开。

　　赵焕焱也答复，凯雷不容易随意选择最烂的机遇散伙。　　基本概念　　REITs(房产投资信托)以开售收益凭证的方法聚集特殊大部分投资人的资产，由专业风险投资机构进行房产投资运营管理，并将项目投资非流动负债按占比分派给投资人的一种信托。投资人根据售卖REITs个股间接性项目投资于房地产业，并可在股市买卖，获得资产比较高和流通性。

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